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Chalets adosados de 3 habitaciones

Viviendas modernas, luminosas y cómodas.

Pensadas para disfrutar en familia, del aire libre y la tranquilidad.

Solicita información: 659 636 466

residencialcobreces@grupoaltosa.es

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Exclusivo Residencial Cóbreces

Vuelve a enamorarte de tu hogar

Tlf: +34 659 636 466

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características

«Un refugio natural, para vivir lo que realmente importa»

Residencial Cóbreces es un exclusivo conjunto de viviendas diseñado con pasión y detalle por el estudio Arroyo Arquitectos. Actualmente se encuentra en fase de comercialización, de 15 chalets adosados únicos.

Cada vivienda ha sido cuidadosamente orientada para aprovechar al máximo la luz natural, integrando jardines privados y amplias terrazas panorámicas, con vistas espectaculares. Todas las viviendas, cuentan con:

  • Amplio y luminoso salón con cocina integrada, orientado al jardín, para disfrutar de la luz natural durante todo el día. Un espacio abierto, cómodo y versátil, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.
  • Tres amplios dormitorios con grandes ventanales que inundan cada espacio, creando ambientes cálidos, confortables y llenos de vida.
  • Amplia terraza privada en la habitación principal, un espacio exclusivo para relajarte, disfrutar de las vistas y conectar con el entorno en total privacidad.
  • Garaje y trastero

Un entorno natural privilegiado, diseño contemporáneo y espacios pensados para vivir con comodidad.

 

Solicita más información y descubre tu nuevo hogar en Residencial Cóbreces.

características

Residencial Cóbreces es un nuevo proyecto diseñado con pasión por las cosas bien hechas de la mano del estudio de arquitectura  »Arroyo Arquitectura». Actualmente en comercialización contamos con 15 viviendas unifamiliares adosadas que dan protagonismo a jardines y las espectaculares terrazas, jugando con las orientaciones para garantizar la luminosidad natural. Cada una cuenta con 3 dormitorios, con trastero, garaje, jardín en planta baja y amplias terrazas privadas con espectaculares vistas en última planta. 

Un lugar para un disfrute de calidad. 

INFORMACIÓN GENERAL

  • 3 dormitorios.
  • Garaje y trastero.
  • Privilegiada localización.
  • Magníficas terrazas en planta baja y en dormitorio principal.

CONOCE MÁS SOBRE TU NUEVO HOGAR

GALERIA DE IMÁGENES

D. secundario - R. Cóbreces
Terraza - R. Cóbreces

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación y estructura

La cimentación será mediante zapatas aisladas. Estructura mediante forjados unidireccionales y losas de hormigón armado. Muros de la planta sótano de hormigón armado.

Las fachadas serán en general, de ladrillo perforado y revestido exteriormente, con mortero de cal.

Las cubiertas serán inclinadas, con teja cerámica.

Medianería entre viviendas: Paramento mediante tabique múltiple autoportante con dos canales
separados por placa y acabado por ambos lados por dos placas, con aislante de lana mineral de roca
por ambas caras interiores.

Tabiquería Interior: Paramento mediante tabique autoportante, con aislante de lana mineral
intermedio, más tabique autoportante

Baños: Alicatado con plaqueta porcelánica de primera calidad, a elegir por la Dirección facultativa.

Resto de estancias: Divisiones de tabique interior terminados con pintura plástica lisa color blanco.

Cocina: Solado porcelánico de primera calidad. Techos de pladur terminados con pintura “al temple”
blanca.

Baños y Aseos: Solado porcelánico de primera calidad. Techos de pladur acabado en pintura “al
temple” blanca.

Terrazas: Impermeabilización bajo solado.
Si la terraza es a la vez, cubierta de zona habitable, el tratamiento de impermeabilización y
aislamiento térmico será igual que el de la cubierta tipo.
Solado porcelánico antideslizante para exteriores con rodapié a juego.

Resto de estancias: (Distribuidores, salón y dormitorios).
Solado porcelánico de primera calidad con rodapié lacado en blanco.
Guarnecido y enlucido de yeso acabado con pintura plástica lisa. Falso techo de pladur en
distribuidores y pasillos si resulta necesario por paso de instalaciones.

Carpintería exterior: En aluminio lacado bicolor, con rotura de puente térmico, montada sobre
premarco de chapa galvanizada o aluminio, de hojas abatibles y/o de doble acristalamiento, perfilería
según cálculos de proyecto.

Carpintería interior:

Puerta de acceso:
La puerta de entrada será metálica blindada de seguridad, acabado lacado de color blanco en interior.

Puertas interiores:
Las puertas interiores serán macizas, acabado lacado en blanco.

Armarios:
Empotrados con acabado en lacado blanco. Cuerpo interior acabado en textil o melamina, con balda
maletero y barra de colgar.

Las instalaciones de fontanería de agua fría y caliente, están calculadas cumpliendo la normativa
vigente.
La vivienda va dotada de llave de corte general y específicas en cocina y baños. Contadores
centralizados.

Todas las estancias interiores de la vivienda cuentan con suelo radiante.
El sistema de producción de agua caliente sanitaria y calefacción se realizará mediante equipos de
aerotermia. Termostato ambiente en salón, con programación independiente.

Sistema de domótica cableado KNX, estándar europeo de automatización, con las siguientes funcionalidades:

Corte de alumbrado: se realizará el control el corte general de iluminación de toda la vivienda, se podrán realizar programaciones horarias para simular que la vivienda está ocupada.

Control de luces exteriores: se realizará el control de dos circuitos de luz exteriores, para poder realizar programaciones horarias para encendido automático.

Control de calefacción: Se integrará al sistema de suelo radiante, encendido / apagado general (toda la vivienda a la vez). Se podrán realizar programaciones horarias.

Seguridad de intrusión: alarma de detección de intrusión, con detectores interiores ubicados en zonas estratégicas de la vivienda. El sistema realiza notificaciones a los teléfonos de los usuarios en caso de alarma.

Alarmas técnicas: detección de inundación en cocinas y baños, y detección de incendio en cocina. En caso de incidencia, el sistema envía notificación a los teléfonos de los usuarios.

Pantalla con servidor web: pantalla táctil de 5” para control de los elementos de la instalación,
escenas para agrupar funcionalidades con una sola pulsación, programaciones horarias, etc. Posee
servidor web para el control de las funciones domóticas desde teléfonos móviles y tablets, desde dentro y
desde fuera de la vivienda.

La instalación de la vivienda y el grado de electrificación, cumplen con lo establecido en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Cuadro general de mando y protección.
Mecanismos primeras marcas.

Dotada de muebles altos y bajos de gran capacidad y equipada con placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora, fregadero bajo encimera y grifería monomando cromada.
Tomas de corriente eléctrica, agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

En baños principales, los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco. Doble seno y grifería monomando.
Plato de ducha con grifería mezcladora termostática.

En baños secundarios, los aparatos sanitarios y lavabo serán de porcelana vitrificada en color blanco con grifería monomando.
Plato de ducha con grifería monomando.

Acceso y salida del garaje mediante puerta automatizada con mando a distancia. Solera de hormigón armado, con acabado superficial pulido gris y delimitación de plazas de aparcamiento con pintura para tráfico rodado.
Todas las viviendas, contarán con un trastero.

Control de calidad en proyecto y ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado.
Póliza de Garantía Decenal sobre la Estructura.
La presente memoria de calidades constructivas es provisional y meramente orientativa. Grupo Inmobiliario
Altosa se reserva la facultad de introducir modificaciones, que vengan motivadas por razones técnicas o
jurídicas, que sean indicadas por el arquitecto director de la obra por ser necesaria o conveniente para la
correcta finalización del edificio o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes, o por falta de stock, en cuyo caso serán sustituidos por otros de igual o superior calidad.

LOCALIZACIÓN

Bo. Cóbreces, 39320 Cóbreces, Cantabria