Residencial Altosa Vistalegre

Desde 198.500 €

Viviendas unicas en el corazon de Carabanchel

características

El residencial se encuentra situado en una privilegiada localización que le sitúa en una de las mejores zonas en cuanto a comunicación se refiere tanto en transporte público, líneas de autobús 34 y 108 y muy cerca de las estaciones de metro de Carabanchel, Vistalegre, Pan Bendito y Abrantes.

INFORMACIÓN GENERAL

  • 15 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios
  • 1 dormitorio desde 58,01 m2 const.
  • 2 dormitorios desde 85,15 m2 const.
  • 3 dormitorios desde 103,03 m2 const.
  • 30 plazas de garaje
  • 15 trasteros

características

El residencial se encuentra situado en una privilegiada localización que le sitúa en una de las mejores zonas en cuanto a comunicación se refiere tanto en transporte público, líneas de autobús 34 y 108 y muy cerca de las estaciones de metro de Carabanchel, Vistalegre, Pan Bendito y Abrantes.

INFORMACIÓN GENERAL

  • 1, 2 y 3 dormitorios
  • Zona verde común ajardinada
  • Piscina comunitaria

Descripción

Grupo Altosa promueve Residencial Altosa Vistalegre, un magnífico residencial ubicado en el corazón de Carabanchel.

La promoción consta de 15 viviendas en altura de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en planta baja más tres plantas tipo; la tercera con viviendas de 2 dormitorios duplex con una amplísima y luminosa buhardilla multiuso bajo cubierta, en que se ubicarán también los trasteros. El proyecto cuenta con dos plantas sótano destinadas a aparcamientos y zona verde común ajardinada con piscina comunitaria para adultos.

El residencial se encuentra situado en una privilegiada localización que le sitúa en una de las mejores zonas en cuanto a comunicación se refiere tanto en transporte público, líneas de autobús 34 y 108 y muy cerca de las estaciones de metro de Carabanchel, Vistalegre, Pan Bendito y Abrantes.

La zona, se encuentra perfectamente consolidada y equipada: Instituto de Enseñanza Secundaria Puerta Bonita, Junta Municipal del Distrito de Carabanchel, Complejo Deportivo Municipal La Mina, Parroquia San Sebastián Mártir, Parque de Vistalegre, Hospital Gómez Ulla, centros de salud, etc… además de situarse a escaso metros de la comercial calle del General Ricardos, con todo tipo de servicios y establecimientos.

Si estás interesado, puedes ponerte en contacto con nosotros a través del 91 630 70 10 o solicitar información a través de altosavistalegre@grupoaltosa.es

INFORMACIÓN SOBRE VIVIENDAS

PLANTA PUERTA SUPERFICIE GARAJE TRASTERO PRECIO PLANO DISPONIBILIDAD
BAJA C 58,88 m2 SI SI 198.500,00€ Disponible
1 D 63,32 m2 SI SI ————- Vendida
2 D 63,32 m2 SI SI ————- Vendida
PLANTA PUERTA SUPERFICIE GARAJE TRASTERO PRECIO PLANO DISPONIBILIDAD
Baja A 87,548 m2 SI SI ————- Vendida
1 A 86,43 m2 SI SI ————- Vendida
1 B 88,52 m2 SI SI ————- Reservada
2 A 86,43 m2 SI SI ————- Vendida
2 B 88,52 m2 SI SI ————- Vendida
3 A 112,90 m2 SI SI ————- Vendida
3 B 117,03 m2 SI SI ————- Vendida
3 C 103,55 m2 SI SI ————- Vendida
3 D 115,27 m2 SI SI ————- Vendida
PLANTA PUERTA SUPERFICIE GARAJE TRASTERO PRECIO PLANO DISPONIBILIDAD
Baja B 99,56 m2 SI SI ————- Vendida
1 C 99,53 m2 SI SI ————- Vendida
2 C 99,53 m2 SI SI ————- Vendida
3 A 112,90 m2 SI SI ————- Vendida
3 D 115,27 m2 SI SI ————- Vendida

GALERIA DE IMÁGENES

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación

Según recomendaciones de estudio geotécnico y cálculo de Proyecto, mediante pantalla de pilotes y encepados de hormigón armado. Contención mediante pantalla discontinua de pilotes.

Pilares y vigas planas de hormigón armado con forjado reticular en planta sótano y baja, y forjado unidireccional con bovedilla de hormigón en el resto de plantas.

Hoja exterior de fachada de ladrillo cara vista color terroso uniforme, enfoscado interior continuo con mortero hidrófugo de cemento, aislamiento termoacústico en cámaras con panel de lana mineral de 50 mm de espesor + aislamiento trasdosado de lana mineral de 46 mm, acabados con doble placa de pladur de 13 + 13 mm. La fachada interior será con ladrillo macizo revestido con monocapa y el mismo aislamiento.

Cubierta inclinada a dos aguas no transitable. Formada por estructura ligera que incluirá impermeabilización, aislamiento y cobertura de teja doble onda de hormigón.

Medianería entre viviendas. Paramento mediante fábrica de ladrillo macizo + tabique múltiple autoportante con doble placa de 13 mm con aislante de lana mineral de roca de 40 mm de espesor en ambas caras, con acabado en pintura plástica lisa color.

Medianería con zonas comunes. Paramento mediante fábrica de ladrillo cerámico guarnecido de yeso más aislamiento termo acústico más tabique múltiple autoportante de 13+13 mm, con acabado en pintura plástica lisa color blanco.

Tabiquería Interior. Paramento mediante tabique múltiple autoportante 13+13 mm con aislante de lana mineral intermedio de 40 mm de espesor y según estancias 15 ó 13+13.

Cocina: Alicatado con plaqueta cerámica.

Baños: Alicatado con plaqueta cerámica.

Resto de estancias: Divisiones de tabique multiple autoportable con pintura plastica lisa color.

Cocina: Solado con plaqueta de gres porcelánico. Techos de pladur terminados con pintura «al temple» blanca.

Baños y Aseos: Solado mediante gres. Falso techo desmontable de placas de escayola registrables.

Terraza y tendedero: Impermeabilización mediante lámina asfáltica bajo solado. Solado de gres antideslizante para esteriores con rodapié a juego.

Resto de estancias (Distribuidores, salón y dormitorios)
Pavimento en tarima de laminado AC4 de 8mm de grosor y biselado de 4 lados acabado roble foam de 3mm y mortero de nivelación, rematado con rodapié de DM lacado de 7cm de altura en color blanco.

Falso techo de pladur con distribuidores y pasillos si resulta necesario por paso de instalaciones.

Carpintería exterior: En aluminio lacado bicolor, con rotura de puente térmico, capialzado sistema monobloque, montada sobre premarco de chapa galvanizada ó aluminio, de hojas abatibles y doble acristalamiento 4/16/4 Planitherm XN montado con goma EPDM, perfilería según cálculos de proyecto. Persianas en salón y dormitorios, de lamas mini de aluminio térmico lacadas a juego con la carpintería, inyectadas con aislante térmico y sistema de seguridad de anclaje lateral.

Cerrajería.-

Barandillas de escaleras en perfilería metálica pintada.

Puerta de garaje automatizada de chapa metálica con mando a distancia.

Puertas metálicas de chapa galvanizada en trasteros y cuartos de instalaciones, cumpliendo en cada caso con el reglamento de incendios.

Carpintería interior

Puerta de acceso
De hoja blindada, pernios antipalanca y cerradura de seguridad multipunto, mirilla óptica de gran angular. Caras lisas, acabadas en color blanco. Tapajuntas a juego de 70 mm. Junta elástica de cierre embutida en el cerco y tope de apertura en suelo.

Puertas de paso
Caras lisas, terminadas en hoja maciza de DM lacado en blanco, espesor de 3,5 cm, 3 pernios de latón y manetas de acero inoxidable. Vidriera en la media puerta del salón.

Armarios
Empotrados modulares con puertas abatibles o correderas según proyecto, de hoja enteriza de 19 mm de espesor y caras lisas terminadas en lacado blanco. Cuerpo interior acabado en melamina a juego, con balda para formación de maletero y barra de colgar. Tapajuntas a juego de 70 mm.

Fontanería
Instalación de agua fría y caliente en tubería PEX, contadores centralizados y llaves de corte en cada cuarto al que suministran.

Aparatos sanitarios y grifería.
Lavabos e inodoros en porcelana, Marca Roca, modelo GAP o similar con tapa amortiguada, de color blanco. Mueble con dos cajones y lavabo en baño principal.Bañeras en chapa de acero esmaltado en color blanco, Marca Roca, modelo Contesa o similar. Platos de ducha en dormitorio ppal. de resina.Griferías monomando latón cromadas Marca Roca, modelo L20 o similar.

Caldera
Calefacción y agua caliente sanitaria proporcionada por caldera mural mixta individual de condesanción, alimentada por gas natural. Termostato ambiente en salón con programación independiente.

Radiadores
Radiadores de aluminio Marca Ferroli, modelo Xiam o similar. Radiadores toalleros en baño principal.

Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Electricidad

Dimensionado de la red según REBT para un grado de electrificación elevada (9,2 Kw). Cuadro general de mando de protección.Mecanismos de Marca B. Ticino,modelo Living,color o similar.

Comunicaciones
Antena colectiva de TV-FM, tomas de televisión y canalizaciones para teléfono, según Reglamento de Telecomunicaciones. Tomas de TV y tomas de datos en cocina, dormitorios y salón.
Portero electrónico en portal y telefonillo en cocina o hall de vivienda.

Mobiliario
Amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad, terminados en melamina de alto brillo y puertas canteadas en PVC termofundido. Encimera de granito nacional gris oscuro.

Electrodomésticos
Placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora decorativa, fregadero de acero inoxidable con escurridor, grifería monomando cromada marca Roca, modelo L20 o similar.

Tomas de corriente eléctrica, agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

Paramento vertical de portal acabados en piedra natural hasta media altura y resto mediante revestimiento de yeso acabado en pintura plástica, vestíbulos acabado en yeso y pintura plástica lisa.
Falso techo con pintura plástica en portal.
Solado de portal, escaleras y vestíbulos de planta en piedra natural.
Acceso directo de ascensores a parking.
Ascensor con puertas automáticas deslizantes en acero inoxidable. Decoración interior en laminado plástico de baja presión. Botonadura baja.
Buzones en chapa lacada y con la dotación exigible por el reglamento de Correos.
Señalización zonas comunes, señalización de pisos, plantas, portales, etc…

En garaje, paramentos verticales de chapa y cámara bufa.

Solera de hormigón armado, sobre subbase drenante, con acabado superficial pulido gris y delimitación de plazas de aparcamiento con pintura para trafico rodado y numeración de plazas.

Sistema de detección y extracción de CO.

Puertas de garaje automatizadas con mando a distancia.

Trasteros con paramentos de distribución en tabicón de fábrica de ladrillo enfoscado mediante mortero blanco proyectado, con solería de gres y puertas de chapa galvanizada.

El proyecto cuenta con piscina para adultos, zona ajardinada y zona pavimentada.
Zona de juego de niños.

Control de calidad en proyecto y ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal sobre la Estructura.
La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

LOCALIZACIÓN

C/ Chile,10, of.134. Las Rozas (Madrid)