Altosa Retiro

Desde 423.000 €

Un exclusivo residencial en el barrio del Retiro.

Altosa Retiro

Desde 423.000 €

Un exclusivo residencial en el barrio del Retiro.

características

Situada al sureste de Madrid, a un sólo paso de la frescura del famoso y vasto Parque del Retiro, lugar emblemático y verdadero “pulmón de la ciudad”, les invitamos a descubrir esta nueva ubicación excepcional que presenta todas las ventajas de una residencia de veraneo en el pleno corazón de la capital.

INFORMACIÓN GENERAL

  • 1 y 2 dormitorios
  • Aparcamientos y trasteros
  • Jardín a patio interior
  • Sureste de Madrid

características

Situada al sureste de Madrid, a un sólo paso de la frescura del famoso y vasto Parque del Retiro, lugar emblemático y verdadero “pulmón de la ciudad”, les invitamos a descubrir esta nueva ubicación excepcional que presenta todas las ventajas de una residencia de veraneo en el pleno corazón de la capital.

INFORMACIÓN GENERAL

  • 1 y 2 dormitorios
  • Aparcamientos y trasteros
  • Jardín a patio interior
  • Sureste de Madrid

Descripción

Grupo Altosa promueve Residencial Altosa Retiro, un exclusivo residencial en el Barrio de Retiro.

La promoción consta de 14 viviendas en altura de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en planta baja, tres plantas tipo y áticos en cuarta planta; en planta baja se ubican 2 viviendas de 2 dormitorios con terraza y jardín a patio interior y, en la última planta dos magníficos áticos con amplias terrazas, todas con una gran luminosidad y un diseño exclusivo. El proyecto cuenta con una planta sótano destinado a aparcamientos y trasteros. Plaza de garaje de uso comunitario, para facilitar la carga y descarga a todos los vecinos que no dispongan de aparcamiento en el edificio.

Situada al sureste de Madrid, a un sólo paso de la frescura del famoso y vasto Parque del Retiro, lugar emblemático y verdadero “pulmón de la ciudad”, les invitamos a descubrir esta nueva ubicación excepcional que presenta todas las ventajas de una residencia de veraneo en el pleno corazón de la capital.

Muy cerca se encuentran los museos más emblemáticos de la capital, como el Prado, el Reina Sofía o el Thyssen Bornemisza, los cuales albergan las colecciones de arte clásico y contemporáneo más importantes del mundo. Cerca de ahí, la extraordinaria estación de Atocha, el punto de partida hacia las ciudades más importantes de España. En otras palabras, símbolos importantes que atestiguan la riqueza y el dinamismo de este emplazamiento envidiable, rodeado de numerosos comercios y delimitado por grandes arterias, como la calle del Doctor Esquerdo.

El residencial se encuentra en una privilegiada localización que le sitúa en una de las mejores zonas en cuanto a comunicación se refiere tanto en transporte público, líneas de autobús 56 y 156 y, muy cerca de las estaciones de metro de Conde de Casal y Pacífico.

Si estás interesado, puedes ponerte en contacto con nosotros a través del 91 630 70 10 o solicitar información a través de 

INFORMACIÓN SOBRE VIVIENDAS

PLANTA PUERTA SUPERFICIE GARAJE TRASTERO PRECIO PLANO DISPONIBILIDAD
Baja B 71,60 m2 OPCIONAL SI 357.000,00 € Disponible
Ático A 55,85 m2 OPCIONAL SI 457.000,00 € Disponible
PLANTA PUERTA SUPERFICIE GARAJE TRASTERO PRECIO PLANO DISPONIBILIDAD
 Baja A 76,60 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida
 Baja C 97,65 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida
1 A 79,69 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida
1 B 102,18 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida
1 C 91,53 m2 SI SI ————- Vendida
2 A 79,69 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida
2 B 102,18 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida
2 C 91,53 m2 SI SI ————- Vendida
3 A 79,69 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida
3 B 102,18 m2 OPCIONAL SI 567.000,00 € Disponible
3 C 91,53 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida
Ático B 94,91 m2 OPCIONAL SI ————- Vendida

GALERIA DE IMÁGENES

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación

Según recomendaciones de estudio geotécnico y prescripciones del Proyecto, mediante pilotes y encepados. Contención mediante pantalla discontinua de pilotes.

La estructura vertical portante está prevista con muros de carga de hormigón armado y, pilares de hormigón o metálicos según zonas.

La estructura horizontal está formada por losas y vigas de canto o planas de hormigón armado, según zonas.

Las fachadas presentarán una imagen con un diseño limpio y moderno, de alta calidad arquitectónica, con materiales de gran durabilidad y solidez.

Hoja exterior de fachada mediante muro de hormigón armado visto con encofrado de tablero fenólico, dotada de grandes ventanales de aluminio y recercados metálicos enmarcando los huecos de luz natural, según diseño.

En fachada de patio interior, se aplicará revestimiento continuo tipo monocapa.

Cubierta no transitable: Plana invertida acabada con capa de grava de 5 cm.

Cubierta transitable: Plana terminada en solado de gres porcelánico antideslizante con junta abierta en terrazas de uso de las viviendas de planta ático.

Cubierta de patio interior en planta baja: Plana, combinando zonas con acabado en gres porcelánico antideslizante y áreas en tierra vegetal.

Tabiquería InterioRLas divisiones interiores y cámaras de aire se realizarán con soluciones de obra seca base de sistema autoportante de perfilería metálica y placas tipo pladur con aislamiento acústico y aislamiento térmico-acústico en cámaras de aire, con acabado en pintura plástica lisa color blanco.

Cocina: Sistema autoportante de perfilería metálica y placas tipo pladur, con acabado en pintura plástica lisa color blanco.

Baños: Revestimientos de paredes húmedas con piezas en mosaico de 30 x 30 cm de gres porcelánico en posición horizontal, el resto de parámentos terminados con pintura plástica lisa.

Resto de estancias: Divisiones de tabique interior terminados con pintura plástica lisa.

Cocina: Solado con plaqueta de gres porcelánico de gran formato. Falsos techos de placa tipo pladur terminados con pintura plástica lisa.

Baños y Aseos: Solado mediante plaqueta de gres porcelánico de gran formato 60 x 60 cm o similar.

Terraza y tendedero: Impermeabilización bajo solado de gres antideslizante para exteriores con rodapié a juego.

Resto de estancias (Distribuidores, salón y dormitorios)
Pavimento en tarima flotante de gran formato con capa final de terminación en laminado sintético AC5 de 8mm de grosor y biselado a 4 lados, sobre foam de 5mm y mortero autonivelante, acabado roble con tonalidades suaves y rematado con rodapié de DM lacado de 10 cm de altura en color blanco. Los paramentos horizontales y foseados previstos en salones, se terminarán en pintura plástica color blanco, el resto con falsos techos de placa tipo pladur terminados con pintura plástica lisa.

Carpintería exterior: En aluminio anodizado con rotura de puente térmico, y sistema de apertura abatible, oscilobatiente o corredera, según tipología de huecos, de la marca CORTIZO o REYNAERS. Instalación de persianas de lamas de aluminio enrollables en dormitorios, con aislamiento térmico interiorde espuma de poliuretano, y accionamiento motorizado. El acristalamiento será con vidrios tipo CLIMALIT o similar de altas prestaciones térmicas y acústicas.

Cerrajería.-Puerta de garaje de chapa metálica automatizada con mando a distancia.
Puertas metálicas con cerradura en trasteros y cuartos de instalaciones, cumpliendo en cada caso con el reglamento de incendios.

Carpintería interior

Puerta de acceso
Puerta de acceso acorazada con precerco, cerco, tapajuntas y cerradura de seguridad, caras lisas con acabado lacado en color blanco en ambas caras y mirilla óptica de gran angular. Caras lisas, acabadas en color blanco. Junta elástica de cierre embutida en el cerco y tope de apertura en suelo.

Puertas de paso
Caras lisas, terminadas en hoja de DM lacado en blanco, espesor de 3,5 cm, con herrajes y manivelas terminados en acero inoxidable mate.

Armarios
Empotrados con puertas enterizas abatibles, con uñero longitudinal para su apertura con puertas abatibles, de hoja enteriza de 19 mm de espesor y caras lisas, terminadas en lacado blanco. Cuerpo interior acabado en melamina a juego, equipados con una cajonera por cada módulo de armario de dos cuerpos, con balda para formación de maletero y barra de colgar cromada. Montaje sobreelevado permitiendo la continuidad del rodapié. Tapajuntas a juego de 70×12 mm.

Fontanería
Instalación de agua fría y caliente en tubería PEX, contadores centralizados y llaves de corte en cada cuarto al que suministran.

Aparatos sanitarios y grifería

Lavabos Marca Roca, modelo DIVERTA o similar, de color blanco, instalados bajo encimera de material compuesto en tonos claros, según proyecto, y muebles bajo encimera con frentes de puertas lacados en blanco. Espejos integrados en paramentos verticales, en zona de lavabo.
Bañeras en chapa de acero esmaltado en color blanco, Marca Roca, modelo Contessa Plus, con grifería termostática de GROHE.
Platos de ducha ejecutados “in situ”, con lámina de impermeabilización y pavimento de gres porcelánico tipo mosaico a juego con el resto del baño, y grifería termostática de GROHE.
Bañera y duchas con mamparas fijas con vidrio de seguridad.
Aparatos sanitarios marca ROCA, modelo MERIDIAN o similar, en color blanco.

La producción de calefacción/refrigeración y ACS se realiza mediante un sistema tipo bomba de calor (frío y calor), con la unidad interior Unitower situada en vestíbulo de la vivienda y la unidad exterior situada en planta de cubierta, marca MITSUBHISI ELECTRIC o similar.

El sistema de distribución frío/calor se realiza por suelo radiante/refrescante. Equipado con termostato digital programable en salón y dormitorios.

El edificio estará dotado de instalación de paneles solares en cubierta para complementar la producción de agua caliente sanitaria.

Electricidad
Dimensionado de la red según REBT para un grado de electrificación elevada (9,2 Kw)
Cuadro general de mando de protección.
Mecanismos eléctricos marca SCHNEIDER, serie D-LIFE metálico o similar.

Iluminación cuartos húmedos
mediante la instalación de luminarias LED empotradas en falso techo.

Comunicaciones
Antena colectiva de TV-FM, tomas de televisión y canalizaciones para teléfono, según Reglamento de Telecomunicaciones. Tomas de TV y tomas de datos en salón, cocina y dormitorios.
Video Portero en portal y terminal en cocina o hall de vivienda.

Mobiliario
Equipadas con muebles bajos y altos de gran capacidad, terminados en DM lacado en color blanco, con tiradores ocultos tipo uñero dispuestos en el canto de la hoja. Encimera de Silestone o similar de color negro.

Electrodomésticos
Placa vitrocerámica de inducción y horno marca SIEMENS, campana extractora decorativa de acero inoxidable marca SIEMENS, adaptada a cada tipología de vivienda. Fregadero de acero inoxidable marca ROCA o similar encastrado en la encimera con grifería de HANDSGROHE
Tomas de corriente eléctrica, agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

Paramentos verticales de portal y vestíbulos de planta de viviendas acabados en piedra natural y panelado DM lacado en blanco junto puertas de entrada. El resto mediante revestimiento de yeso acabado en pintura plástica.
Falso techo con pintura plástica en portal.
Solado de portal, escaleras y vestíbulos de planta en piedra natural.
La iluminación se realiza mediante luminarias de LED, con detección de presencia.
Acceso directo de ascensores a parking.

Ascensor con puertas automáticas deslizantes de acero, marca Orona o similar. Decoración interior en laminado plástico de baja presión y solado de piedra natural.

Buzones en chapa lacada y con la dotación exigible por el reglamento de Correos.

Señalización zonas comunes, señalización de pisos, plantas, portales, etc…

En garaje, el pavimento se realizará mediante solera de hormigón con terminación pulida y aditivo de cuarzo en color a elegir por la dirección Facultativa. Paramentos verticales con pintura a elegir por la Dirección Facultativa
Sistema de detección y extracción de CO.
Detección y extinción de incendios por BIEs.
Puertas de garaje automatizadas con mando a distancia.

Trasteros con paramentos de distribución en tabicón de fábrica de ladrillo enfoscado mediante mortero blanco proyectado, pavimento de terrazo y puerta metálica con cerradura. Contarán con un punto de luz.
.

Control de calidad en proyecto y ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado/Póliza de Garantía Decenal sobre la Estructura.

La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

LOCALIZACIÓN

C/ Chile, 10, of. 134. Las Rozas